运作方式
Bukavilla 如何运作
Bukavilla 是一个住宿预订平台，宾客在此搜索房源并直接向业主预订。这是订阅制模式，免去了基于百分比的预订手续费。当您直订时，OTA 佣金消失。业主把它省下来。宾客把其中一部分作为折扣拿回。两端都更划算。Bukavilla 对房产业主采用低月费订阅制。宾客付得更少。同样的体验，更多的价值，更好的关系。
共享节省模式
Airbnb、Booking.com、VRBO 等 OTA 通常收取 15–25% 的综合费用。在 Bukavilla 上，这些费用回到真正重要的人手里。
一个真实示例
一笔在我们的认证别墅之一进行的实际 11 晚预订。业主对每笔订单都提供多晚折扣 — 该折扣双方共享。唯一的差别在于平台抽走多少。
| 典型 OTA | Bukavilla | |
|---|---|---|
| 11 晚房费 | $1,984(IDR 35,200,000) | $1,984(IDR 35,200,000) |
| 业主的多晚折扣 | -$297(-IDR 5,280,000) | -$297(-IDR 5,280,000) |
| 直订折扣（5%） | — 不提供 | -$85(-IDR 1,496,000) |
| 平台费 | -$291(-IDR 5,147,683)(17.2%) | $0(0%) |
| 宾客支付 | $1,687IDR 29,920,000 | SAVE $85$1,602IDR 28,424,000 |
| 业主收到 | $1,396IDR 24,772,317 | SAVE $206$1,602IDR 28,424,000 |
示例基于一笔真实预订。金额以 USD 显示（按今日中间汇率从印尼盾折算）。原始预订以印尼盾结算。
看您将得到什么
每位业主获得一个带专属子域名的定制品牌网站 — 同时每栋上线别墅都有独立页面。两者从第一天起均可即时预订。
您的子域名承载您的所有别墅。上线一栋或十栋 — 它们都在 yourvillaname.bukavilla.com 上。
个人网站没有流量。Bukavilla 解决这一点。
您可以建一个世上最美的站点。没人在 Google 上找到它。这是大多数业主放弃并留在 Airbnb 的原因。您的站点存在于一个可搜索的平台内，被 Google 以面向度假别墅调优的结构化数据索引，并为宾客实际使用的发现渠道而构建 — 所以他们能找到您。
在一处管理一切
您的别墅、预订、宾客、品牌 — 经营直订所需的每一项工具，桌面与移动端皆有。
所有别墅，一个站点
上线一栋还是十栋 — 它们都在您的站点上。宾客在一处浏览您的完整组合，而非散落在不同房源中。
日历同步 — 无重叠预订
来自 Airbnb、VRBO 或 Booking.com 的 iCal 提要保持一切同步。在 Bukavilla 接收直订，永不与其他渠道重叠。
桌面与移动
同一个业主门户，在笔记本与口袋中都可用。原生 iOS 与 Android 应用，随时处理预订、消息与入住事宜。
宾客如何找到您
三个发现渠道协同运作 — 单纯的个人网站无法做到的事。
Bukavilla 搜索
浏览 Bukavilla 的宾客与其他别墅一同发现您。您的认证房源以质量竞争，而非以平台投放预算。
Google 搜索
您的子域名将以 VacationRental 结构化数据、本地关键词与干净 URL 被索引。宾客按名搜索您的别墅 — 或搜 "villa in [您的片区]" — 找到的是您的直订页面，而非他人对您的转载。
Google Vacation Rentals
2026 年第三季度起：您的别墅出现在 Google 度假别墅版块，预订链接直达您的子域名。无需向 Google 支付佣金。拥有现场接待人员的业主今日即可使用 Google Business Profile — 我们将就资质提供指引。
与您宾客的真实关系
无中间商。无匿名消息。真实对话。
直接的宾客联系
电话号码。真实邮箱。真正的对话。建立可转化为复访的关系。
宾客直接付款给您
我们协助您设置 Stripe 或 DOKU。预订时款项直达您账户 — 平台不持有资金数周。
尊重您业务的定价
永不抽佣。固定月费，前 3 笔预订免费。
不必再付 15% 给 OTA。在每年 $50,000 的别墅、约 $400/晚的房价下，那是 $7,500 流向平台。Bukavilla 用每年 $588（奢华档）取而代之 — 差额回到您与宾客手中。
与您现有业务并行运转
无需取舍。Bukavilla 与您已有的一切配合无间。
保留您的 OTA 房源
Airbnb、VRBO、Booking.com 仍能带来发现。不必下架。
引导老客直订
用您的 Bukavilla 链接向老客发邮件。他们直订，您赚得更多。
看着转变积累
每一笔直订都少一笔佣金。年复一年，节省累积。
致别墅业主
从注册到首单，四步搞定。
验证您的别墅
通过您现有的 OTA 日历证明所有权 — 我们接受主流平台的 iCal 提要。耗时 3 分钟。
设置您的宾客折扣
设定您将多少平台费节省返还给宾客。默认 5%，可设更高。
获取您的子域名
yourvilla.bukavilla.com — 您所有房产的品牌站点。日历与您的 OTA 房源同步，防止重叠预订。
直接收款
Stripe 或 DOKU 在预订时将款项发至您的账户。平台不持有资金。无 14 天延迟。
业主支付固定月度订阅费。不按订单抽佣。
致宾客
更低价格、完整保护、与真正业主的直接联系。
找一栋认证别墅
按地点、日期、人数搜索。展示的每栋别墅都带有认证业主徽章。
折扣摆在台面上
每个房源都显示已应用宾客折扣后的 Bukavilla 价格。节省真实可见，预订前一目了然。
安全预订
Stripe 或 DOKU 处理付款 — 受监管、加密、完整的拒付保护。Bukavilla 不接触您的卡片信息。
与业主对话
从确认邮件直接联系业主本人 — 实际经营别墅的人，而非呼叫中心。另含 Bukavilla 承诺。
Bukavilla 与传统 OTA 的对比
致业主 — 与传统 OTA 的实际差异。
| Bukavilla | 典型 OTA | |
|---|---|---|
| 综合平台费 | 0% | 订单总额的 15–25% |
| 业主成本模式 | 固定月度订阅 · 起价 $19/月 → | 按订单抽佣 |
| 宾客节省 | 比 OTA 价低 5–10% | 无 |
| 宾客联系方式 | 属于您，完整访问 | 匿名化，平台代理 |
| 付款时点 | 预订时直达业主 | 入住后才发放 |
| 自定义品牌站点 | 是 — 您的子域名 | 无 — 仅在平台域名内的列表 |
| 复购营销 | 由您来做 | 受平台条款限制 |
信任如何运作
让直订安全的基础设施。
准备好上线您的别墅了吗？
三分钟完成认证。设置您自己的宾客折扣。前 3 笔预订免费。