작동 방식
Bukavilla의 작동 방식
Bukavilla is an accommodation booking platform where guests search for properties and book directly with the owners. It is free on both sides: owners pay no commission and no subscription, and guests pay no booking fee. When you book direct, the OTA commission disappears — owners save it, and guests get part of it back as a discount. Same experience, more value, better relationships.
절약 공유 모델
Airbnb, Booking.com, VRBO 같은 OTA는 보통 합계 15–25%의 수수료를 가져갑니다. Bukavilla에서는 그것이 정말 중요한 사람들에게 돌아갑니다.
실제 예시
검증된 빌라 중 하나에서의 실제 11박 예약. 오너는 모든 예약에 다박 할인을 제공 — 양쪽 모두에 적용. 차이는 각 플랫폼이 무엇을 가져가는가뿐.
| 전형적인 OTA | Bukavilla | |
|---|---|---|
| 11박 객실 요금 | $1,991(Rp 35,200,000) | $1,991(Rp 35,200,000) |
| 오너의 다박 할인 | -$299(-Rp 5,280,000) | -$299(-Rp 5,280,000) |
| 직접 예약 할인 (10%) | — 제공 없음 | -$169(-Rp 2,992,000) |
| 플랫폼 수수료 | -$291(-Rp 5,147,683)(17.2%) | $0(0%) |
| 게스트 지불 | $1,692Rp 29,920,000 | SAVE $169$1,523Rp 26,928,000 |
| 오너 수령 | $1,401Rp 24,772,317 | SAVE $122$1,523Rp 26,928,000 |
실제 예약 기반 예시. 금액은 USD로 표시 (오늘의 중간 환율로 IDR에서 환산). 원본 예약은 IDR.
받게 되는 것을 정확히 보기
각 오너는 전용 서브도메인이 있는 맞춤 브랜드 웹사이트를 받습니다 — 거기에 등록하는 각 빌라마다 개별 페이지. 둘 다 첫날부터 완전히 예약 가능.
yourvillaname.bukavilla.com
여러분의 빌라 비즈니스 전체 사이트. 여러 부동산, 여러분의 브랜딩, 여러분의 게스트 베이스 — 단순한 리스팅이 아님.
라이브 예시 보기 ↗예약 준비된 개별 빌라 페이지
사진, 캘린더, 안전한 결제, 즉시 확정 — 게스트가 예약하는 데 필요한 모든 것에 검증된 오너 배지 포함.
라이브 예시 리스팅 보기 ↗여러분의 서브도메인이 모든 빌라를 호스트합니다. 한 채든 열 채든 — 모두 yourvillaname.bukavilla.com에 있습니다.
개인 웹사이트는 트래픽을 얻지 못합니다. Bukavilla가 이것을 해결합니다.
세상에서 가장 아름다운 사이트를 만드실 수 있습니다. Google에서 아무도 찾지 못합니다. 그것이 대부분의 오너가 포기하고 Airbnb에 머무는 이유입니다. 여러분의 사이트는 검색 가능한 플랫폼 안에 있고, 휴가용 임대용으로 조정된 구조화 데이터로 Google에 색인되며, 게스트가 실제로 사용하는 발견 채널을 위해 구축됩니다 — 그래서 게스트가 찾을 수 있습니다.
한 곳에서 모든 것 관리
여러분의 빌라, 예약, 게스트, 브랜드 — 직접 예약을 운영하는 데 필요한 모든 도구, 데스크톱과 모바일 모두.
모든 빌라, 하나의 사이트
한 채든 열 채든 — 모두 여러분의 사이트에 있습니다. 게스트는 흩어진 리스팅이 아닌 한 곳에서 전체 포트폴리오를 둘러봅니다.
캘린더 동기화 — 이중 예약 없음
Airbnb, VRBO, Booking.com의 iCal 피드가 모든 것을 동기화 유지. 다른 채널과 겹치지 않고 Bukavilla에서 직접 예약을 받으세요.
데스크톱과 모바일
같은 오너 포털이 노트북에도 주머니에도. 예약, 메시지, 이동 중 체크인을 위한 네이티브 iOS 및 Android 앱.
게스트가 여러분을 찾는 방법
세 발견 채널이 함께 작동 — 개인 사이트만으로는 제공할 수 없는 것.
Bukavilla 검색
Bukavilla를 둘러보는 게스트가 다른 빌라와 함께 여러분의 빌라를 발견합니다. 검증된 리스팅은 플랫폼 광고비가 아닌 품질로 경쟁합니다.
Google 검색
서브도메인은 VacationRental 구조화 데이터, 지역 키워드, 깔끔한 URL로 색인됩니다. 게스트가 빌라 이름으로 — 또는 "villa in [여러분의 지역]"으로 — 검색하면 다른 사람의 전재가 아닌 여러분의 직접 예약 페이지를 찾습니다.
Google Vacation Rentals
2026년 3분기 예정: 여러분의 빌라가 Google의 휴가용 임대 면에 표시되며, 예약 링크는 서브도메인으로 바로 갑니다. Google에 수수료 없음. 상주 응대 직원이 있는 오너는 오늘부터 Google Business Profile도 사용 가능 — 자격에 대해 안내드립니다.
게스트와의 진정한 관계
중개인 없음. 익명 메시징 없음. 실제 대화.
직접 게스트 연락
전화번호. 진짜 이메일 주소. 실제 대화. 재방문으로 전환되는 관계 구축.
게스트가 직접 결제
Stripe 또는 DOKU 설정을 도와드립니다. 결제는 예약 시 여러분의 계좌로 직접 흐릅니다 — 플랫폼이 자금을 몇 주씩 보유하지 않습니다.
Free for owners and guests
No commission, no subscription, no booking fee. Nothing to pay, on either side.
Stop paying 15% to OTAs. On a $50,000/year villa at ~$400/night, that is $7,500 going to platforms. On Bukavilla it is nothing — and the difference goes back to you and your guests.
기존 비즈니스와 나란히 운영
선택하실 필요 없습니다. Bukavilla는 이미 가지고 계신 것과 함께 작동합니다.
OTA 리스팅 유지
Airbnb, VRBO, Booking.com은 여전히 발견을 가져옵니다. 내리지 마세요.
지난 게스트를 직접으로
지난 게스트에게 Bukavilla 링크를 이메일로. 직접 예약하시고, 더 많이 보유.
전환의 누적을 지켜보세요
직접 예약 한 건마다 수수료 한 건이 줄어듭니다. 해가 거듭될수록 절약이 쌓입니다.
빌라 오너용
가입에서 첫 예약까지 네 단계.
빌라 확인
기존 OTA 캘린더로 소유권 증명 — 주요 플랫폼의 iCal 피드를 받습니다. 3분 소요.
게스트 할인 설정
플랫폼 수수료 절약 중 얼마를 게스트에게 돌려줄지 설정. 기본 10%, 더 많이 제공 가능.
서브도메인 받기
yourvilla.bukavilla.com — 모든 부동산의 브랜드 사이트. 캘린더가 OTA 리스팅과 동기화되어 이중 예약 방지.
직접 결제 수령
Stripe 또는 DOKU가 예약 시 여러분의 계좌로 결제 전송. 플랫폼이 자금을 보유하지 않음. 14일 지연 없음.
Owners pay nothing — no subscription, and no commission per booking.
게스트용
낮은 가격, 완전한 보호, 실제 오너와의 직접 연락.
검증된 빌라 찾기
위치, 날짜, 인원으로 검색. 표시되는 모든 빌라에 검증된 오너 배지.
할인이 처음부터 보임
모든 리스팅에 게스트 할인이 적용된 Bukavilla 가격 표시. 절약은 실제이며 예약 전에 보입니다.
안전하게 예약
Stripe 또는 DOKU가 결제 처리 — 규제됨, 암호화, 전체 차지백 보호. Bukavilla는 카드 정보를 보지 않습니다.
오너와 대화
예약 확인 이메일에서 직접 연락 — 콜센터가 아닌 빌라를 실제 운영하는 본인. 더해서 Bukavilla 약속.
Bukavilla의 비교
오너용 — 전통 OTA와의 실용적 차이.
| Bukavilla | 전형적인 OTA | |
|---|---|---|
| 총 플랫폼 수수료 | 0% | 총 예약의 15–25% |
| 오너 비용 모델 | No commission, no subscription · free → | 예약당 수수료 |
| 게스트 절약 | OTA 가격보다 10–15% 저렴 | 없음 |
| 게스트 연락처 | 여러분의 것, 전체 접근 | 익명화, 플랫폼 중개 |
| 결제 시점 | 예약 시, 오너에게 직접 | 체크인 후까지 보류 |
| 맞춤 브랜드 사이트 | 예 — 여러분의 서브도메인 | 아니오 — 플랫폼 도메인 내 리스팅뿐 |
| 재방문 마케팅 | 여러분이 진행 | 플랫폼 약관에 의해 제한 |
신뢰의 작동 방식
직접 예약을 안전하게 만드는 인프라.
빌라를 등록할 준비가 되셨나요?
Three minutes to verify. Set your own guest discount. Listing is free, and so is every booking.