仕組み
Bukavillaの仕組み
Bukavillaは、ゲストが物件を検索しオーナーと直接予約する宿泊予約プラットフォームです。サブスクリプション制で、パーセンテージベースの予約手数料を不要にします。直接予約すれば、OTA手数料が消えます。オーナーはそれを節約。ゲストはその一部を割引として受け取る。双方にとってより良い取引です。Bukavillaは物件所有者向けに低額月額のサブスクリプションモデルを採用。ゲストは支払い少なく。同じ体験、より高い価値、より良い関係。
節約共有モデル
Airbnb、Booking.com、VRBOなどのOTAは通常、合計15〜25%の手数料を徴収します。Bukavillaでは、それが本当に重要な人々に戻ります。
実例
認証済みヴィラの一つでの実際の11泊予約。オーナーは全予約に連泊割引を提供 — それは双方に適用。違いは各プラットフォームが何を取るかだけ。
| 典型的なOTA | Bukavilla | |
|---|---|---|
| 11泊の客室料金 | $1,984(IDR 35,200,000) | $1,984(IDR 35,200,000) |
| オーナーの連泊割引 | -$297(-IDR 5,280,000) | -$297(-IDR 5,280,000) |
| 直接予約割引（5%） | — 提供なし | -$85(-IDR 1,496,000) |
| プラットフォーム手数料 | -$291(-IDR 5,147,683)(17.2%) | $0(0%) |
| ゲスト支払い | $1,687IDR 29,920,000 | SAVE $85$1,602IDR 28,424,000 |
| オーナー受取 | $1,396IDR 24,772,317 | SAVE $206$1,602IDR 28,424,000 |
実際の予約に基づく例。金額はUSDで表示（本日の中値レートでIDRから換算）。元の予約はIDR。
得られるものを正確に見る
各オーナーには専用サブドメイン付きのカスタムブランドウェブサイト — に加えて掲載する各ヴィラの個別ページ。両方とも初日から完全に予約可能。
yourvillaname.bukavilla.com
あなたのヴィラビジネス全体のサイト。複数のプロパティ、あなたのブランディング、あなたのゲストベース — 単なるリスティングではありません。
ライブ例を見る ↗あなたのサブドメインがすべてのヴィラをホスト。1件でも10件でも — すべてyourvillaname.bukavilla.com上に。
個人ウェブサイトはトラフィックを得られない。Bukavillaはこれを解決します。
世界で最も美しいサイトを構築できます。Googleでは誰にも見つけられません。これが多くのオーナーが諦めてAirbnbに留まる理由。あなたのサイトは検索可能なプラットフォーム内にあり、ヴァケーションレンタルに調整された構造化データでGoogleにインデックスされ、ゲストが実際に使う発見チャネル向けに構築されています — だから見つけてもらえます。
一つの場所ですべてを管理
あなたのヴィラ、予約、ゲスト、ブランド — 直接予約を運営するのに必要なツールすべて、デスクトップとモバイルで。
全ヴィラ、一つのサイト
1件でも10件でも — すべてあなたのサイト内。ゲストは散らばったリスティングではなく、一つの場所であなたの全ポートフォリオを閲覧。
カレンダー同期 — 二重予約なし
Airbnb、VRBO、Booking.comのiCalフィードがすべてを同期。他チャネルと重ねずにBukavillaで直接予約を受けられます。
デスクトップとモバイル
同じオーナーポータルが、ノートパソコンにもポケットにも。予約、メッセージ、外出先でのチェックインのためのネイティブiOSおよびAndroidアプリ。
ゲストがあなたを見つける方法
三つの発見チャネルが連携 — 個人サイト単体では届けられないもの。
Bukavilla検索
Bukavillaを閲覧するゲストは、他のヴィラと並んであなたのヴィラを発見します。認証済みリスティングはプラットフォーム広告費ではなく品質で競います。
Google検索
あなたのサブドメインはVacationRental構造化データ、ローカルキーワード、クリーンなURLでインデックスされます。ゲストがあなたのヴィラを名前で検索 — または「[あなたのエリア]のヴィラ」 — 見つかるのは他人の転載ではなく、あなたの直接予約ページです。
Google Vacation Rentals
2026年第3四半期予定：あなたのヴィラがGoogleのヴァケーションレンタル面に表示され、予約リンクはあなたのサブドメインへ直接届きます。Googleへの手数料はなし。常駐スタッフを持つオーナーは今日からGoogle Business Profileも利用可能 — 対象判定をご案内します。
ゲストとの本物の関係
中間業者なし。匿名メッセージングなし。実際の会話。
直接のゲスト連絡
電話番号。本物のメールアドレス。実際の会話。リピート滞在につながる関係を築く。
ゲストが直接お支払い
StripeまたはDOKUのセットアップを支援。予約時に決済があなたの口座へ直接 — プラットフォームが資金を数週間保持することはありません。
あなたのビジネスを尊重する価格
手数料なし、永遠に。月額固定、最初の3件の予約は無料。
OTAに15%を払うのはやめましょう。年間売上$50,000、1泊約$400のヴィラで、それは$7,500がプラットフォームに流れます。Bukavillaはそれを年$588（ラグジュアリー段）に置き換え — その差額はあなたとゲストに戻ります。
既存のビジネスと並行して運営
選ぶ必要はありません。Bukavillaは既にお持ちのものと共に機能します。
OTAリスティングを残す
Airbnb、VRBO、Booking.comは依然として発見をもたらします。取り下げないで。
過去のゲストを直接へ
過去のゲストにBukavillaリンクをメール。直接予約してもらい、あなたはより多く保持。
シフトの積み上がりを見守る
直接予約一件ごとに手数料一件減。年を追って節約が積み上がる。
ヴィラオーナーの方へ
サインアップから初予約まで4ステップ。
ヴィラを認証
既存のOTAカレンダーで所有権を証明 — 主要プラットフォームのiCalフィードを受け付けます。3分で完了。
ゲスト割引を設定
プラットフォーム手数料の節約をどれだけゲストに還元するか設定。デフォルトは5%、より多く提供可能。
サブドメインを取得
yourvilla.bukavilla.com — 全プロパティのブランドサイト。OTAリスティングとカレンダーが同期し、二重予約を防ぎます。
直接お支払いを受ける
StripeまたはDOKUが予約時にあなたの口座へ送金。プラットフォームは資金を保持しません。14日の遅延なし。
オーナーは月額固定サブスクリプションを支払います。予約毎の手数料なし。
ゲストの方へ
低価格、完全な保護、実際のオーナーとの直接連絡。
認証済みヴィラを見つける
場所、日程、人数で検索。表示される全ヴィラに認証オーナーバッジ。
割引は最初から見える
全リスティングにゲスト割引適用後のBukavilla価格を表示。節約は本物で、予約前に見えます。
安全に予約
StripeまたはDOKUが決済を処理 — 規制下、暗号化、完全なチャージバック保護。Bukavillaはカード情報を見ません。
オーナーと対話
予約確認メールから直接連絡 — コールセンターではなく、ヴィラを実際に運営する本人。Bukavillaの約束付き。
Bukavillaの比較
オーナーへ — 従来のOTAとの実用的な違い。
| Bukavilla | 典型的なOTA | |
|---|---|---|
| 合計プラットフォーム手数料 | 0% | 予約総額の15〜25% |
| オーナーコストモデル | 月額固定サブスクリプション · 月$19から → | 予約毎の手数料 |
| ゲストの節約 | OTA価格より5〜10%安い | なし |
| ゲスト連絡先 | あなたのもの、完全アクセス | 匿名化、プラットフォーム経由 |
| 支払いタイミング | 予約時、オーナーへ直接 | チェックイン後まで保留 |
| カスタムブランドサイト | あり — あなたのサブドメイン | なし — プラットフォームドメイン内のリスティングのみ |
| リピーターマーケティング | あなたが行う | プラットフォーム規約で制限 |
信頼の仕組み
直接予約を安全にするインフラ。
ヴィラを掲載する準備はできましたか？
認証は3分。ご自身のゲスト割引を設定。最初の3件の予約は無料。